在专家组里，至今还有着各种各样不同的声音。有些专家仍然坚持给出‘拆除’的建议，也有专家认为可以实施‘修复’。
听说央视‘失火楼’要修复了！”家住北京东三环光华路居民楼的王大爷一边散步，一边嘀咕着正在修复中的央视配楼。2010年初，央视失火大楼已经开始原址复建的消息登陆各大媒体。
记者在央视新址的施工现场看到，失火大楼的表面泛着黑灰色，七扭八歪的钢板上早已经生锈，外立面的部分钢筋有些微微变形。从配楼的正面观看，几乎每层都没有玻璃遮挡，可以清晰地看到南墙内部裸露的白色墙面。但是中间层的部位已经开始搭建了很多绿色的施工围挡物。工人们都在井井有条地忙着手里的活儿。
记者找到了工地的工作人员李先生，他从大楼建设地基开始，一直伴随三座大楼的主体完工。他告诉记者，央视失火楼原来名为 “北京文化东方酒店”，是一家五星级宾馆，位于总部大楼北侧，内设241间豪华客房，6家高档餐厅、13个多功能厅以及相关配套，酒店房间宽敞明亮号称京城最大，室内装修专门挑选高档名贵材料，总投资超过10亿元。在没有失火前，他曾经在其37层参观过相关设施。“那时候，房间里的彩电、灯饰等用品都已安装完毕，房间整体装修精致，各种设施看上去非常完整了。”
2009年正月十五，由于燃放烟花爆竹误燃“北京文化东方酒店”大楼的外体材料，造成央视配楼失火燃烧了6个小时。施工人员说，大火熄灭之后，大楼看上去好像还屹立不倒，但其实内部设施已经所剩无几。“除了承重墙以外，那些用板材做的隔断几乎全被烧毁了。再往里看的时候，就是‘黑乎乎’一片。”李先生说。
记者发现，邻近失火楼的居民楼已经变得有些冷清。越靠近“失火楼”的单元，搬离的住家越多。其中一栋居民楼只有二层亮着灯。这户居民告诉记者，央视配楼火灾发生后，受火灾影响的居民房屋目前已被修缮，街道工作人员也曾出面解释，失火大楼仍然安全，请居民放心。然而，附近的居民仍然发出了担心的声音。“为什么不拆呢？”“这楼就算修了，谁敢进啊？”
有此想法的人不仅仅是附近的居民，经济观察网评论员汪雷说：“此前有一个说法是，这个配楼根本没法儿拆除。因为配楼和主楼的地基是连为一体的，一旦拆除了配楼，地基就会向主楼方向倾斜。因此，如果相关方面拒不公布论证结果，人们就有理由怀疑，是不是因为无法拆除，才被迫选择了修复，而这样的修复无疑将存在巨大的安全隐患。就算这座大楼修好了，又有谁敢进驻呢？原来的五星级豪华酒店恐怕是难以为继了，要是改作办公楼的话，央视员工在里面上班会不会心里打鼓？”
李先生无奈地告诉记者：“按照常理，被烧毁的楼是要拆掉的。但是，在设计之初，央视主体楼和两个配楼的地基是按照‘三点式相连’的原理建造的。也就是说，一旦拆掉其中的一方，央视主体楼就会出现倾斜，甚至倒塌。因此，为了减少损失，央视的配楼只能选择在原址修复改造。”
“但是，就算修复，它的坚固性也会大不如从前。比如，抗震性或许就会存在问题。”李先生告诉记者，修缮工作可能要到明年才能完工，由于相关部门认定大楼主体部分基本没有受到影响，因此施工单位只是对外表的装修等重新翻新。
记者了解到，目前的央视失火楼正在进行拆除钢结构和外装修等准备工作。外部保温材料、幕墙以及局部钢结构、混凝土均需要进行拆除。其中，外部“过火”面，也就是斜面屋顶，将拆除50%以上的钢结构。内部装修则会拆除一部分、保留一部分，但具体比例是多少专家尚未给出最终定论。
那么究竟该怎么“修”？北京市建筑设计研究院副总工程师陈彬磊告诉记者，其实，就是给大楼重新换身“衣服”。如果烧损的只是幕墙，以及相应的保护层材料，完全有办法解决。就算烧到混凝土表面，出现“爆皮”现象，只要剥掉“爆皮”的表层，利用水泥浆填补就行。而大楼遭遇火灾时，“维修”也是比较通用的办法。
如果受损情况如他们所说，火灾仅仅损坏了建筑外立面的装修部分，那么“修复”实则可行。清华大学建筑学院教授钱稼茹告诉《北京科技报》，首先，钢筋混凝土并不能燃烧，6小时的大火主要烧掉的应该是内外部的装饰材料。相关部门一定会对主体承重结构进行检测。比如，周围易燃物品的燃烧是否使钢筋混凝土达到相应温度，燃烧了多长时间？在这个环节，就可以对失火楼的混凝土进行抽心取样，送到实验室进行压力测试，来观察它的承重强度变化。假设混凝土经历了高温燃烧，出现外层酥裂、钢筋暴露等情况，通常的修复手法就是剔除掉毁坏的部分，重新利用混凝土加固。如果受损情况没有这么严重，就可以有更多的办法来对付损坏的墙面。常用的办法就是加厚墙体面，在墙的外部捆绑上钢筋，使墙面厚度达到5～10厘米；或者利用不锈钢的钢绞线固定墙面，在外层铺上一些有机材料，以及在墙面粘贴碳纤维布来进行修复。
据李先生介绍说，央视的配楼就属于钢筋混凝土式的结构建筑。建筑物的梁、柱等承重部分，是靠钢筋和混凝土共同作用来完成的，通常情况下，钢筋、混凝土是一个完整的整体，它们主要靠钢筋与混凝土之间的摩擦力、钢筋表面与水泥胶体的胶结力、混凝土和钢筋的机械咬合力组成。
李先生说，钢筋、水泥、砂石等钢筋混凝土建材在高温作用下的理化性其实会发生很大改变。其强度会随着温度的升高而逐渐下降，混凝土内的钢筋受到升温的影响，抗拉强度会降低。碳酸盐、硅酸盐在高温下也会发生分解反应，使砌体损坏。因此，钢筋的保护层厚度对于梁、楼板等抗拉性钢筋混凝土结构构件的耐火极限影响非常大。
火灾后，混凝土的组成材料和内部结构其强度损失主要取决于受火温度的高低、受火作用的时间和冷却方式。实验表明，当受火温度低于400℃时，无论是喷水冷却还是自然冷却，混凝土强度均没有明显的降低；但当温度超过400℃后，水泥石的晶架结构就会破坏严重，混凝土的强度开始显著下降。在这个过程中，喷水冷却的混凝土强度比自然冷却的混凝土强度下降更多。而一般楼体发生大范围火灾时，温度基本上都会超过400℃。
此外，火灾后钢筋的极限强度、屈服强度、弹性模量等都随着温度的升高而降低。普通钢筋在200℃时开始膨胀，抗拉强度也随之下降，当温度到达600℃～700℃时，钢筋内部结构发生变化，导致强度和弹性模量降低程度非常严重。
央视配楼在6小时的燃烧下，火灾是否影响了大楼的主体质量？
中国建筑金属结构协会的相关人士透露说，混凝土遇火后，超过400℃的高温就可能导致“爆裂”。而水泥爆裂以后，它的强度实际上会受到一定影响，这主要由承重柱的容积大小决定。但是，对于建筑结构性的承重柱来说，一旦遇火2小时后，支撑力就会下降。因此，钢混结构的建筑外层都会设置一层防火涂料。如果燃烧温度达到1000℃时，单纯的钢材料在1小时内就开始软化弯曲，最后流成水，也就根本没有办法继续使用。
基于这种分析，他认为大楼的使用寿命和抗震性会受到相应影响。
在钢混结构中，水泥只起辅助支撑的作用，钢筋扮演主要承重角色。就好像雨伞一样，钢筋扮演雨伞中“棍”的角色，没有周围细小的结构支撑它，雨伞也就无法展开。“据我了解，这场大火把大楼中的钛金板材料烧成了‘球状’，说明火势高度集中，燃烧温度有可能达到1000℃以上。
此外，当发生火灾后，热空气向构件传热主要是辐射、对流，而钢构件内部传热是热传导。随着温度的不断升高，钢材的热物理特性和力学性能发生变化，钢结构的承载能力下降。火灾下钢结构的最终失效是由于构件屈服或屈曲造成的。央视大火的燃烧温度估计不会低于400℃，如果是钢结构，成为危房的可能性很大。
在众说纷纭中，记者先后致电北京市城建集团以及央视新台址办公室，双方均拒绝回答有关“失火楼”原址修复的任何问题。而具体的修复方案也正在拟定中。几经周折后，记者找到了参与央视“失火楼”规划的中国工程院院士周福霖。他告诉《北京科技报》，目前，关于央视“失火楼”的各种方案正在探讨中，他也不能确定具体结果的公布时间。而在专家组里，至今还有着各种各样不同的声音。有些专家仍然坚持给出 “拆除”的建议，也有专家认为可以实施“修复”。“其实，我们还在分析大楼的受损情况，也就是说对于主体结构的受损仍在判断中，还是希望给它下一个比较科学合理的定论。我不想说一些不够科学的话。”
对于地基相连的问题，周福霖给出了自己的解释。他说，其实，如果央视“失火楼”最终选择修复，它的整体质量也不会超越最初的建筑标准。举一个例子，这种类型大楼的正常使用寿命通常是100年，我们只能要求它尽可能达到原来的标准，也许还会略微降低对使用寿命的设计要求。
中国建筑装饰协会幕墙工程委员会的姜仁告诉记者，央视“失火楼”事件提示我们，中国建筑材料在“应用”上是令人“担忧”的。
“大楼外墙燃烧得这么快，一定是材料上出了问题。”很可能是大楼的保温层和防水层都使用了易燃材料。外墙的钛锌板在400℃高温下，就变成了液态，无法阻隔空气，所以大火蔓延到了防水和保温层。央视大楼的保温材料使用了挤塑板，这种材料的防火级别甚至低于B2级（低于国家标准），但是挤塑板除了防火性能不好外，环保和防潮的性能指标都比较优越。而大楼目前用的防水层也由易燃的橡胶材料制成，实际上建筑防火应该用钢板来做防水层。国外在建造大型建筑时，大多数会用防火级别较高的岩棉做保温层。而为了避免岩棉在使用中产生对人体造成伤害的细小纤维，还会对岩棉进行一些特殊加工。
姜仁说，2007年至今，全国由保温材料引发的外墙火灾危害之大触目惊心。如北大乒乓球馆火灾、北京“当代MOHA”外墙蹿火、济南奥体中心两次大火等都有相似之处。为了保证材料的防火性能，去年9月份，国家已经出台了强制标准，高于24米的建筑必须使用A级防火材料。
清华大学土木工程系阎培渝教授透露，由于国家建筑节能标准的强制实施，大量保温材料被应用到各种新型建筑中。而在制定相关防火标准时，外墙保温材料的审定属于建设部，消防的审定是以室内装饰为主属于公安部，建筑保温材料的防火性能基本无人监管，立法上处于空白。
在钢混结构中，水泥只起辅助支撑的作用，钢筋扮演主要承重角色。就好像雨伞一样，钢筋扮演雨伞中“棍”的角色，没有周围细小的结构支撑它，雨伞也就无法展开。央视配楼这场大火把大楼中的钛金板材料烧成了“球状”，说明火势高度集中，燃烧温度有可能达到1000℃以上。
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